Central Park Plaza - в Дубае тоже строят центральный парк, как и в Нью-Йорке

Meraas структура холдинга и подчинение

Дубайский девелопер Meraas существует с 2007 года. За 15 лет он застроил районы Al Seef, Bluewaters, La Mer, остров Jumeirah Bay, квартал City Walk и несколько подобных локаций. Главой холдинга с 2007 по 2020 год являлся Abdulla al Habbai. В 2020 году распоряжением шейха Дубая Meraas вошёл в структуру Dubai Holding (было ли это равноправное объединение или агрессивное поглощение, история умалчивает), в которой также находятся Jumeirah Group, Dubai Properties, Tecom Group, Dubai Parks and Resorts и несколько организаций поменьше. Холдингом управляет шейх Ahmed bin Saeed Al Maktoum, член правящей семьи Дубая (дядя правящего шейха Мохаммеда), который также является руководителем ряда важнейших для Дубая структур, в том числе авиакомпаний Emirates и Flydubai, банков Noor Islamic и ENBD, и Британского Университета в Дубае. Dubai Holding в свою очередь входит в состав ещё более крупной структуры Dubai Inc., куда входит группа Dubai World (Dubai Ports, Maritime City, Nakheel и др.) и огромноая группа Investment Corporation of Dubai (ICD), включающая и упомянутые выше банки, и авиакомпании, и промышленность, и много чего ещё. Структура Дубайских Холдингов многослойная, но в итоге всё сводится наверху к правящей семье Аль Мактум, поэтому фактически вся экономика Дубая так или иначе принадлежит его правительству.

Meraas в этой схеме сумел сохранить бренд и общую стратегию развития, а вход в основную инвестиционную группу эмирата придал компании новых сил и дал возможность реализовывать ещё более амбициозные проекты, чем раньше. После слияния Meraas запустил несколько новых проектов, включая Design Quarter D3, Bulgari Residences на острове Jumeirah Bay и новые высотки Bluewaters Bay на острове Bluewaters. Central Park - один из таких проектов, о котором хотелось бы рассказать подробнее.

Район City Walk и Central Park

Район City Walk расположен в центральной части Дубая, через дорогу (шоссе Зайеда) от Даунтауна. Он включает две завершённые фазы (City Walk 1 и 2), одну строящуюся (Central Park) и одну запланированную на ближайшее будущее (Central Park 2). Застройка малоэтажная, жилые дома имеют высоту по 7 этажей, торговые комплексы - 3 этажа. Точками притяжения района являются крупный концертно-развлекательный комплекс Coca-Cola Arena, биопарк The Green Planet и Канадский Университет в Дубае, расположенный в одном из корпусов торгового центра City Walk. Две фазы City Walk включают более 30 жилых зданий, больницу Valiant Clinic & Hospital, отель La Ville и просторный молл City Walk Mall (здесь и далее все картинки кликабельны!)

Торговый центр City Walk Mall растянулся на два квартала и разбит на несколько отдельных корпусов, объединённых общим подземным паркингом. На центральной площади установлена конструкция динамичного водопада и каждый вечер здесь проходит несколько шоу воды под музыку и с использованием окружающих площадь экранов. Вдоль прогулочных улиц разместилось три десятка кафе и ресторанов от макдональдса и сабвэя до элитного стейкхауса Meet Moot. Значительную часть молла занимает Канадский Университет и кинотеатр сети Roxy Cinemas. Среди прочего можно отметить многообразие магазинов спортивной одежды, парфюмерии и ювелирных украшений. City Walk Mall - это не обычный ТЦ с рядами одежды и кофейнями, это торговое пространство, повторяющее стиль и атмосферу европейского старого города. Такой подход Meraas использует и в другом своём уличном молле The Beach, раскинувшемся вдоль пляжа JBR, но там больше внимания уделяется всевозможным ресторанам и кафе. Такой же европейский стиль прослеживается и в плане застройки всего района City Walk: невысокие дома, зелёные дворы, улицы в плитке, где машины едва крадутся от перекрёстка до перекрёстка, а не носятся как по шоссе, обилие ритейла на уличном этаже зданий, чистота и безопасность. Впрочем, как и почти везде в Дубае...

Central Park Plaza

Район Central Park - это логичное продолжение кластера City Walk с ещё большим акцентом на спокойную и размеренную жизнь практически в центре Дубая с быстрым доступом ко всем главным достопримечательностям города: в пяти минутах от Дубай Молла и в пяти минутах от побережья персидского залива. Район представляет собой закрытое комьюнити из дюжины жилых зданий разной высотности и огромного внутреннего пространства с высоким процентом озеленения. Здесь будет несколько бассейнов на любой вкус, прогулочная зона и беговая дорожка, детские и спортивные зоны, парк для животных, поющие фонтанчики для детей и много других элементов инфраструктуры, призванных достичь максимального уровня комфорта жизни в черте города. Проект был запущен в 2020 году и прошёл череду громких релизов, каждый последующий из которых был всё более заметным, востребованным, и более дорогим. Проект активно строится в 2023 году, одно здание уже подходит под крышу, остальные находятся на разных стадиях от котлована до нескольких этажей.

Central Park - состояние на 30.03.2023

Meraas стремится "переизобрести" принцип жизни в городских джунглях. С учётом локации и её уникальной близости к центру Дубая они в самом деле строят джунгли: большой парк с тенистыми аллеями и обилием водных развлечений, удобные невысокие дома и шаговая доступность до торговых площадей со всем необходимым.

Central Park особенности и элементы инфраструктуры:

• Закрытое комьюнити с общим въездом
• Сервис чардж - 23 дирхама за квадратный фут в год (достаточно высокий)
• Старт строительства - 2020 год
• Ожидаемый срок сдачи - 2025-2027 года
• Бассейны и водные аттракционы
• Детская игровая площадка
• Беговая дорожка
• Парк для собак
• Многофункциональные игровые и спортивные лужайки
• Теннисные корты и площадки для игры в сквош
• Баскетбольная площадка 
• Площадка для катания на коньках
• Игровые столы
• Открытый тренажерный зал и фитнес-центр
• Спа и сауна
• Зоны для йоги и медитации
• Рестораны общественного питания и розничной торговли
• Площадки для барбекю на открытом воздухе
• Банкетные залы
• Зона для проведения мероприятий
• Павильоны для пикников

Central Park Plaza цены 

Последний запуск в 2023 году - это два здания Central Park Plaza, которые должны стать завершающим штрихом Central Park. Но не стоит расстраиваться! В планах Meraas на 2024 год запуск соседнего района Central Park 2, который будет ещё немного ближе к морю и предложит не менее впечатляющий уровень комфорта и заполненности инфраструктуры. В Cantral Park Plaza были представлены:

• Представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы на верхних этажах зданий
• Стоимость апартаментов с 1 спальней - от 1,8 миллиона дирхам
• Апартаменты с 2 спальнями - от 2,8 миллиона дирхам
• Апартаменты с 3 спальнями - от 5 миллионов дирхам
• Пентхаусы - от 21 миллиона дирхам

Central Park Plaza планировка апартаментов с 1 спальней

Central Park Plaza планировка апартаментов с 2 спальнями

Если вас заинтересовал район Central Park и вы хотели бы рассмотреть возможность покупки недвижимости здесь, свяжитесь с брокером и получите актуальную информацию по доступности квартир и ближайшим стартам продаж. 

Район City Walk и Central Park от Meraas - видеообзор