Danube Oceanz - ещё один проект в районе Dubai Maritime City

Новый проект от Danube

1 сентября 2023 застройщик Danube представил новый проект, и он не в любимых им JVC и JVT, он на берегу моря! Название проекта - Danube Oceanz, и это первый объект застройщика у самого синего моря. Danube отличается тем, что предлагает бюджетные решения в удалённых от моря районах. У девелопера несколько завершённых проектов в районе Arjan, большой жилой комплекс Danube Glitz в районе Dubai Studio City, много проектов в Al Furjan и прилегающем к нему Jebel Ali Villas: Danube Gemz, Dreamz, Glamz, Starz и Pearlz.  Самым близким к морю проектом до недавних пор был строящийся Danube Viewz в районе JLT (25 минут пешком до пляжа JBR). Как вы могли заметить, все названия проектов застройщика заканчиваются на букву Z. Это отличительная черта застройщика, позволяющая быстро определить чьё авторство того или иного здания.

Dubai Maritime City

Это полуостров Dubai Maritime City, почти пустынный, почти безжизненный, НО на котором возвышается одинокая башня Anwa by Omniyat и уже представили проекты Damac Harbour Lights и Deyaar Marcasa.

В ближайшем будущем Maritime City планируется полностью застроить грядой высоток на первой линии моря, разбить бизнес-кластер чуть в глубине полуострова и построить элитные отели и резиденции на его верхушке. 29 августа Damac представил свой новый проект в этом же месте - Damac Coral Reef. Здание будет выполнено в уникальном дизайнерском стиле, напоминающем коралловый риф, а перед ним будет установлена плавучая платформа с искусственной лагуной.

Район очень привлекательный и перспективный. В Дубае вообще осталось мало мест на первой линии моря, которые ещё не застроены. Из ближайших только Dubai Islands, мегапроект застройщика Nakheel из пяти огромных островов, где планируется строительство элитных отелей типа Rixos и не менее элитных вилл. А с другой стороны города только начинается редевелопмент второй пальмы и продажа участков земли под строительство. Срок освоения этих территорий - ближайший десяток лет. А здесь, в Maritime City, квартиру можно купить уже сейчас!

Danube Oceanz

Это не банальная башня без имени, это люксовые апартаменты под брендом Lamborghini! Часть апартаментов будет иметь собственный небольшой бассейн на балконе, при этом огромный бассейн на подиуме тоже обеспечен!

Состав проекта: две башни на общем подиуме, соединённые на верхних этажах двумя мостами Sky Bridge.

Высота обеих башен - 51 этаж. Из них 6 этажей отводятся под подиум с паркингом и 44 - под апартаменты.
Цены на студии без бассейна - от 1,1 до 1,25 млн. дирхам
Студии с бассейном - 1,25 - 1,5 млн. дирхам
Однокомнатные - от 1,9 до 2,25 млн.
Двухкомнатные - от 2,6 до 2,8 млн.
Трёхкомнатные - от 3,8 до 4,2 млн
Океанические виллы, полностью отделанные и с мебелью от Ламборгини - от 8 до 11 млн.
Срок сдачи - 1 квартал 2027 года

Danube Oceanz рассрочка

Рассрочка: 65% в течение строительства (20% при покупке +4% налог, далее по 1% в месяц до сдачи объекта) и 35% после сдачи объекта (они почти полностью будут покрываться доходами от сдачи в аренду)
Перепродавать квартиру можно будет после выплаты 34% стоимости. Ожидаемый рост стоимости - до 40% к сдаче объекта и далее по 10%-15% в год вместе с ростом популярности района.
Бронирование - 50000 дирхам.

Danube Oceanz прогноз

Стоимость проекта на старте достаточно низкая, а с условиями рассрочки от Danube выглядит очень доступной. Это почти гарантирует, что большая часть юнитов будет раскуплена в кратчайшие сроки после официального релиза. Двух- и трёхкомнатные апартаменты и Ocean Villas будут продаваться в течение 1-2 месяцев.

Прогноз роста стоимости - 30%-40% в течение срока строительства. Дальнейший рост будет зависеть от популярности района и планов других застройщиков по нему, но ожидания очень позитивные. Район в целом превращается в новый туристический кластер и будет рассматриваться туристами в качестве места остановки для отпуска в Дубае. Это зачастую определяет уровень рентной доходности в районе.

Danube Oceanz купить квартиру

Чтобы купить квартиру в Danube Oceanz, следует связаться с брокером по недвижимости в ближайшее время и забронировать юнит.